70年产权到期该怎么处理

根据中国现行的法律规定，住宅用地的产权年限为70年。当产权到期时，通常情况下，住宅建设用地使用权期限届满后，可以自动续期。这意味着业主无需主动申请，在法律层面保障了居住的延续性。不过，自动续期并不意味着不需要付出任何成本。目前，关于续期费用的缴纳或者减免尚未有明确统一的规定，这可能会根据不同地区、不同政策来进一步细化。

以下是住宅产权到期后可能的情况：

1. **自动续期** ：

- 业主无需主动申请续期，土地使用权将自动延续。

- 业主可能需要按照当时的地价水平补缴土地出让金。

- 续期费用的具体金额和方式将根据当地政策规定执行。

2. **补缴土地出让金** ：

- 业主需要向当地国土资源管理部门提出续期申请，并可能需要缴纳土地出让金。

- 续期费用可能根据土地市场价值和当时政策确定。

3. **特殊情况处理** ：

- 如果房屋过于老旧或已成危房，且国家因规划等原因需收回土地或地上建筑物时，房东可获得类似拆迁的经济补偿。

4. **非住宅建设用地** ：

- 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

5. **法律依据** ：

- 《民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。

- 《中华人民共和国物权法》第149条也对此有明确规定。

6. **续期流程** ：

- 业主需要密切关注当地政府及自然资源管理部门的通知与公告。

- 提供房屋产权证明、土地使用证及个人身份证明等材料，向相关部门提出续期申请。

- 相关部门审核申请后，确定续期费用（若有），业主缴纳费用后完成续期手续。

请注意，以上信息基于现有法律规定和政策，具体实施可能因地区和时间而异。建议业主在产权到期前咨询当地国土资源管理部门，了解最新的政策和流程

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